行业加速洗牌
来源:    发布时间: 2021-06-01 23:15    次浏览   

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报告还指出,在此轮调控的背景下,2017年市场销售回款将承担企业偿还债务和新增开发投资的需求,房企的资金链将会面临较大的压力。那些依赖大量融资激进拿地、销售回款能力较弱以及债务结构偏短期的中小型企业资金面将产生较大压力,企业经营风险有所上升。

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报告还指出,近年来房地产市场的逐步分化也带动上市企业战略调整。上市房企积极探索包括多元化、专业化、转型或退出等方式,以适应不断变化的市场。与此同时,市场的加速发展进一步加快了行业的优胜劣汰。整体来看,差异化的发展战略将指向何种发展结果仍未可知,但不可否认的是将促进整个行业持续健康发展。

同时,当前周期下,集中度持续攀升已成确定的趋势,行业加速洗牌,并购与重组成为行业关键词。具有品牌、布局、资源及开发能力等优势的龙头上市房企能够脱颖而出,中小房企的发展和生存难度将逐渐增加,被重组或谋求转型概率增大。另一方面,在预期行业将步入下行通道时,部分房企开始转型城市运营商或配套服务商,围绕主营业务不断开发新的辅助业务,提前布局多元业务组合,低迷期以辅助业务弥补主营业务,规避周期波动风险。同时,由于不同区域房地产周期会有很大差异,利用开发区域的互补性,优化项目开发的区域组合,有效降低企业的整体经营风险。